Новости

Приборы учета и несанкционированное подключение

          С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в законодательство, в связи с принятием постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Это постановление внесло изменения во многие законодательные акты РФ: - постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"(далее Правила №306); - постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"(далее Правила № 491); - постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила №354). 

           Принятый закон повлек за собой существенные изменения в системе оплаты за жилищно-коммунальные услуги в России. Особенно это коснулось несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным сетям, несанкционированным вмешательствам в работу приборов учета и доначислениям платы за коммунальные услуги за такие действия. (Далее для краткости обозначим управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию одним словом «исполнитель», жильцов квартир или домов – «потребитель», коммунальные услуги – «КУ») 

     При обнаружении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к общедомовым сетям исполнитель обязан составить акт о выявлении этого факта. На основании акта исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы данному потребителю за КУ, потребленные без надлежащего учета. Доначисление размера платы в этом случае производится, исходя из объемов коммунального ресурса. Объемы рассчитывают как произведение: - мощности несанкционированного подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы); -его круглосуточной работы за период, начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации. (В случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения таковой датой считается дата проведения исполнителем предыдущей проверки, (но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение). Датой окончания срока, за который производится доначисление, считается дата устранения исполнителем выявленного несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление осуществляется, исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом, в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п.62 Правил №354).
           Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. Исполнитель КУ имеет право устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Потребителя в обязательном порядке уведомляют о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств. Плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается. Если при проведении проверки прибора учета обнаружился факт нарушения таких пломб или устройств, этот факт признается как несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и составляется Акт о несанкционированном вмешательстве (п 81(11) «Правила 354»). В таком случае все оборудование в квартире признается несанкционированное подключенным и производится доначисление платы.

 

На главнуюАрхив новостейВверх